Decidir onde morar no Rio de Janeiro envolve muito mais do que o glamour da cidade. Com bairros tão diversos em infraestrutura, qualidade de vida e valores, o desafio é encontrar o equilíbrio entre custo e benefícios. Uma pesquisa realizada por O Globo, em parceria com a ESPM-Rio, apontou caminhos para isso ao analisar os aluguéis de imóveis de dois quartos e associá-los ao Índice de Progresso Social (IPS).
O que a pesquisa revela?
O estudo considerou 4.927 imóveis cadastrados até 28 de novembro em uma plataforma de locação e cruzou os valores médios com o IPS, que mede qualidade de vida com base em fatores sociais e ambientais. O resultado revela que, embora bairros como Barra da Tijuca tenham o maior IPS (79,29), seu aluguel médio de R$ 9.573,35 o torna um dos mais caros. Por outro lado, Laranjeiras se destaca como o melhor custo-benefício, com IPS de 77,47 e aluguel médio de R$ 3.610.
Além de Laranjeiras, bairros como Flamengo, Jardim Guanabara e Maracanã também oferecem um bom equilíbrio entre preços mais acessíveis e qualidade de vida.
Alternativas acessíveis para renda limitada
O estudo também trouxe um recorte para casais com renda de até dois salários mínimos. Considerando que o ideal é comprometer até 30% da renda com aluguel, os bairros Itanhangá (R$ 930) e Cosmos (R$ 825), ambos na Zona Oeste, despontam como opções viáveis, com bons índices de progresso social e valores compatíveis com esse orçamento.
O que é o IPS?
O Índice de Progresso Social avalia fatores como:
- Necessidades básicas: saneamento, segurança e acesso à saúde.
- Bem-estar: educação, acesso à informação e qualidade ambiental.
- Oportunidades: igualdade, inclusão e direitos individuais.
Cada ponto reflete a capacidade do bairro de proporcionar qualidade de vida, independentemente do PIB local.
O segredo de Laranjeiras e outros bairros destacados
Laranjeiras combina infraestrutura urbana, comércio variado e acesso facilitado a outras áreas, o que explica sua popularidade. Já a Barra da Tijuca, planejada como uma “cidade dentro da cidade”, atrai pelo conforto e por oferecer serviços internos que minimizam deslocamentos. Outros bairros, como Flamengo e Botafogo, se destacam pelo apelo histórico e turístico, enquanto regiões como Grajaú e Vila Isabel, na Zona Norte, oferecem aluguéis competitivos e boas conexões de transporte.
Cuidados ao alugar um imóvel
Escolher um imóvel exige atenção não apenas ao valor do aluguel, mas também à regularidade documental e condições do contrato. Garantir que os documentos estejam em ordem evita problemas legais e facilita o planejamento financeiro.
Conclusão
A pesquisa reforça que, no Rio, há opções para todos os bolsos e estilos de vida. Desde os bairros mais badalados da Zona Sul até os refúgios acessíveis da Zona Oeste, cada região oferece vantagens e desafios. Com planejamento, é possível encontrar um lar que combine qualidade de vida e custo acessível na Cidade Maravilhosa.
Editado com informações de: O Globo
